beplay官网体育下载精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城建设项目简介

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    我国beplay体育ios版生产企业分布较为集中,全国80%的beplay体育ios版生产企业集中在广东省,在广州的白云区、花都区以及东莞存在有大大小小180多家beplay体育ios版企业,这些企业多数是20-30年前就已经设立,因当时广州地区土地价格比较便宜、环保管控不严,这些企业拿了土地就办起了beplay体育ios版生产企业一直运营至今。随着国家特别是广东地区环境污染整治的需要,环保意识的增强,又加上广州地区土地价格直线攀升,这些企业显然已经不适应当前形势的发展需要。根据广东省政府的相关要求,这些beplay体育ios版生产企业要么改造好自身企业的环境保护体系,要么外迁。作为距离广州市区、白云机场、广州南高铁站等地一小时车程之内的beplay官网体育下载,是承接上述企业转移的理想区域,且交通十分便捷:二广高速、江肇高速、肇花高速、广佛肇高速、汕湛高速等5条高速公路将于四会互联互通,实现镇镇通高速,同时二广高速四会西出口距离本项目9公里,汕湛高速四会出口距离本项目4公里。肇庆又是粤港澳大湾区广东九市组成的城市群之一,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,四会身在其中,发展前景无限。
一、项目背景
     beplay官网体育下载人民政府为承接广东省及国内其它地区的beplay体育ios版beplay体育下载官网转移,拟在beplay官网体育下载下茆镇、江谷镇区域新建beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城,该项目是肇庆市2019年重点预备项目,致力打造一个集检验、检测、研发、生产、体验、新产品发布、展示展销、线上线下销售、仓储、物流于一体,并具备商业配套、教育、医疗、银行、商品住宅、文化娱乐配套等功能齐全的国家级精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网新城,作为beplay官网体育下载可持续发展及新的经济增长支柱beplay体育下载官网。
    为beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城项目采购一家具有成熟的城市投资、开发建设、运营管理经验的合作运营商,有效整合投融资及资本运作、规划设计、项目建设、运营管理等资源, 推进和实施beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城的规划设计、建设开发、运营管理等相关事宜,经beplay官网体育下载政府授权,beplay官网体育下载国有资产经营总公司与广东润尚润投资有限公司共同组建了本项目开发公司——beplay官网体育下载国建beplay体育ios版发展有限公司(以下简称发展公司)。
二、项目建设范围
    项目位于beplay官网体育下载下茆镇南塘、江明村委会地段,东起下茆镇南塘新屋村、西至江谷镇黎寨长江村、南达江谷精细化工beplay体育下载官网基地,北抵下茆镇江明牛咀村。
三、项目概况
    1、beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城项目初步规划用地规模约 5000 亩,(面积以实际测量为准)。
    2、项目建设期:8年。
    3、项目合作期限:不低于10年。

4、项目总投资:约人民币 65 亿元(此总投资为基础建设投资,最终以政府立项批复为准)。
四、合作项目内容
    1、发展公司负责组织开展本项目 5000 亩用地的前期工作。前期工作包括不限于区域总体规划、控制性详细规划、项目立项报告、区域环境影响评价评估报告、安全评估报告、风险评估报告等。
    2、发展公司视前期工作进展情况,结合beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城市政道路、污水处理等项目特点, 向beplay官网体育下载政府提供各子项目实施方案,包括不限于 BOT、PPP、EPC、特许经营、市场竞拍等模式。子项目实施方案经beplay官网体育下载政府相关部门审批通过后,发展公司予以实施。
    3、发展公司为土地整理开发,基础设施建设及依法竞买收储土地等提供项目管理及评估咨询等服务。其中,土地整理开发的相关征地工作由当地政府相关部门实施;基础设施建设包含beplay体育ios版beplay体育下载官网城范围内的土方平衡、道路、供水、污水处理、分布式能源、综合管廊、城市蓄水设施、智慧城市等。
    4、发展公司为工业地产项目及环境保护、节能减排设施设备、园林绿化、交通设施设备、清洁能源等提供项目管理及评估咨询等服务。
   5、发展公司为beplay体育ios版beplay体育下载官网城辅助的商业服务配套设施提供项目管理及评估咨询等服务。
   6、发展公司为beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城范围内仓储、物流、互联网+等提供项目管理及评估咨询等服务。
   7、发展公司参与beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网城其它衍生beplay体育下载官网(包括教育、医疗等配套设施等)等提供项目管理及评估咨询等服务。
   8、本项目的运营要按照国家有关招标投标的相关法律法规规定,实行事前预先报预算审核,完成后报相关部门验收及结算审核,重大工程结算前要请有资质的第三方评估。
   9、发展公司作为普通合伙人(GP)之一参与beplay官网体育下载国际精细化工(beplay体育ios版)beplay体育下载官网基金管理。

10、发展公司的经营活动由beplay官网体育下载国有资产经营总公司全面监管,重大事项由beplay官网体育下载国有资产经营总公司按政府的审批程序报请相关职能部门审核。
 
 
                                          beplay官网体育下载国建beplay体育ios版发展有限公司
                                                      2019.6.20


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